«المباني»: نمو إيجابي بالربع الثاني وبناء أصول جديدة

عقدت شركة المباني مؤتمر المحللين والمستثمرين، للربع الثاني من 2024، بحضور كل من نائب الرئيس التنفيذي طارق العدساني، والرئيس المالي التنفيذي أبهيشيك راستوجي، وأدارت الحوار مدير علاقات المستثمرين بالتكليف نورا زهيري.

وأعلنت «المباني» نتائجها المالية لفترة الربع الثاني المنتهي 31 يونيو 2024، فقد ارتفع صافي الربح للمجموعة للربع حتى الآن، 3.23 في المئة و2.87 في المئة إلى 16.40 مليون دينار و32.66 مليون على التوالي، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ويعود الارتفاع أولاً إلى الأداء المستقر لـ«الأڤنيوز» في الكويت، إلى جانب وجود آلية قوية لإدارة النقد، مما أدى إلى اتجاه تصاعدي في هامش الدخل قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك، والتي شهدت ارتفاعاً بنسبة 2.54 في المئة و5.08 في المئة إلى 26.21 مليون دينار و52.46 مليون على التوالي، للربع حتى الآن والعام حتى الآن.

أما على أساس سنوي، ارتفع الأداء الإجمالي للإيرادات 7.24 في المئة و6.87 في المئة إلى 32.99 مليون و66.1 مليون على التوالي للربع حتى الآن والعام حتى الآن. ويأتي هذا التحسّن في الأداء إلى الاستقرار التشغيلي والنمو في الأڤنيوز – الكويت، وتحقيق حصة سوقية مستقرة مع متوسطات إيجار يومية قوية ومستويات إشغال في قطاع الضيافة في الكويت حيث الطلب محدود.

كما أوضحت إدارة الشركة، أن النمو الجيد بفترة الربع الثاني، يعكس رؤيتها وعزمها على تحقيق النمو المستدام، من خلال اتباع نهج سياسة تنويع الاستثمار واستهداف قطاعات جديدة مثل الفنادق والمشروعات متعددة الاستخدام والسكنية، إضافة لتطوير المشاريع الضخمة التي تتناسب مع احتياجات كل سوق ومنطقة، كما تم الإعلان أخيراً عن فوز الشركة بعقد تشغيل وإدارة مشروع «Plage-13»، المعروف سابقاً باسم «منتجع هيلتون المنقف»، وذلك مع شركة المشروعات السياحية.

كما أكدت الإدارة أن إستراتيجية الشركة لم تتغير، وستواصل التركيز على تحسين وتعزيز واستكمال المشاريع قيد الإنشاء، والتي شهدت تقدماً كبيراً بنسب البناء، بالإضافة إلى توسع نموذج مشروع «أڤنيوز» الذي أصبح علامة تجارية مميزة محلياً وإقليمياً.

وشددت «المباني» خلال المؤتمر، أنها تخصص حيزاً مهماً من أعمالها لتحقيق التميز البيئي والاجتماعي والحوكمي، حيث تضع أهدافاً جديدة لتسريع وتيرة تقدمها في هذه المجالات، من خلال المبادرات عدة في المجالات البيئية والمجتمعية والحوكمة.

«شهادة LEED»

وعبّرت «المباني»، عن سعادتها في أبرز إنجازات هذا الربع وهو الحصول على «شهادة LEED» جديدة من المجلس الأميركي للأبنية الخضراء (USGBC)، كجزء من جهودنا المستمرة في مجال الـ«ESG»، والذي يتمحور حول التزامها بأعلى المعايير البيئية والمجتمعية والحوكمة والاستدامة، حيث حصلت الشركة على شهادة LEED الأولية من الفئة الذهبية لمشروع «أڤنتورا».

«الأڤنيوز- الكويت»

وفي ما يخص «الأڤنيوز- الكويت»، أوضحت «المباني» أن نسبة الإشغال ممتازة، وبلغت 97 في المئة الربع الثاني 2024.

أما معدل الإقبال، شهد الأڤنيوز ارتفاعاً خلال الربع الثاني، مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، بسبب أعمال شبكة الطرق الخارجية، إلا أنه يتم العمل باستمرار على تحسين عمليات الدخول والخروج إلى «الأڤنيوز»، خصوصا مع افتتاح الجسر الجديد، من أجل توفير تجربة مريحة للزوار.

«هيلتون جاردن إن»

أما فندق «هيلتون جاردن إن- الكويت»، ذو الأربع نجوم، والمتصل مباشرة بالـ«أڤنيوز- الكويت» من خلال منطقة الـ«فوروم»، فمع العام المالي الخامس للفندق، حقق «هيلتون جاردن إن» معدلاً مستقراً، حيث شهد طلباً متزايداً، وبلغ متوسط الإشغال في نهاية الربع الثاني 46 في المئة.

كما يتم العمل على زيادة معدل الإشغال الحالي للفندق، من خلال تلبية احتياجات العملاء، للإبقاء على الوجهة الأفضل للمقيمين والزائرين ورجال الأعمال على حد سواء.

«والدورف أستوريا»

وفي ما يخص «والدورف أستوريا- الكويت»، ذو الخمس نجوم، المتصل مباشرة بـ«الأڤنيوز- الكويت» من خلال منطقة «برستيج»، فقد وصل معدل الإشغال فيه إلى مستوى جيد في الربع الثاني حيث بلغت نسبة الإشغال 44 في المئة.

«أڤنتورا (J3)- الكويت»

تسير أعمال تنفيذ مشروع «أڤنتورا» بشكل جيد، حيث بلغت نسبة الإنجاز في العنصر التجاري 49 في المئة، أما عن العنصر السكني فقد بلغت نسبة الإنجاز فيه مايقارب 65 في المئة. كما يشهد الطلب على التأجير إقبالاً متزايداً.

سوق صباح (S3)

يتضمن مشروع سوق صباح مساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 23200 متر مربع، ويقع في مدينة صباح الأحمد في جنوب الكويت.

وتم الحصول على رخصة البناء، ومن المقرر أن تبدأ أعمال البناء قبل نهاية العام. يتضمن السوق على فندق من فئة 3 نجوم – هامبتون إن – من سلسلة هيلتون، والذي سيضم 110 غرف. وسيلبي هذا العنصر من المشروع احتياجات المناطق المجاورة به.

«بلاج – 13»

يتميز مشروع «بلاج – 13» (المعروف سابقاً باسم هيلتون المنقف) بموقع ممتاز، ويعتبر من المنتجعات المميزة التي لها إطلالة بحرية في الكويت. تبلغ مساحة أرض المشروع 242 ألف متر مربع، كما يتضمن 350 غرفة، وقد تتغير هذه الأرقام قليلاً بعد إجراء دراسة التصميم.

يعد «بلاج – 13» أحد مشاريع نظام BOT، حيث سيتم تشغيل واستغلال المشروع 17 عاماً، وسيكون هناك فترة تجهيز ستمتد 16 شهراً.

«الأڤنيوز- البحرين»

وبالحديث عن «الأڤنيوز- البحرين»، حقق معدل إشغال جيداً ومتوقع أن يتزايد مع افتتاح المرحلة الثانية، والتي ستضيف مساحة 42 ألف متر مربع على المساحة التأجيرية الإجمالية له، وستعزز هذه التوسعة الارتقاء بتجربة التسوق فيه من خلال إضافة عناصر جديدة من الترفيه العائلي، كحلبة التزلج على الجليد، وغيرها من مكونات تزيد من إقبال الزوار. ومن المتوقع أن يتم الانتهاء منه في الربع الرابع من هذا العام، حيث بلغت نسبة إنجاز البناء الحالي 86 في المئة.

«هيلتون جاردن إن – البحرين»

وفي ما يخص فندق هيلتون جاردن إن- البحرين، فقد شهد معدل الإشغال نسبة 63 في المئة، كما يحظى بموقع استراتيجي مطل على خليج البحرين، ومقابل فندق الفورسيزونز، ومتصل بالأڤنيوز-البحرين، مما يمنح ميزة تنافسية كبيرة.

«الأڤنيوز- الرياض»

وفي ما يخص مشروع «الأڤنيوز- الرياض» قيد التنفيذ، لبناء أحد أكبر المجمعات التجارية في الشرق الأوسط، فتسير الأعمال الإنشائية حسب البرنامج الزمني، وبنسبة إنجاز جيدة متوافقة مع الخطة المعتمدة بلغت 44 في المئة.

ونظراً للإقبال المتوقع وحجم المشروع، تم تعيين مستشار مروري، إضافة إلى التنسيق مع السلطات في الرياض، لوضع أفضل خطة مرورية للطرق والمداخل والمخارج، للمضي قدما بها.

وتماشياً مع استراتيجية الشركة للتأجير، والتي تتضمن تحقيق نسب معينة للتأجير، مع كل مرحلة من مراحل البناء، فإن هناك تقدماً ملحوظاً للغاية، نظراً لوجود طلب عالٍ على المشروع.

«الأڤنيوز- الخبر»

أما عن «الأڤنيوز- الخبر»، تم الانتهاء من ترسية المناقصة الخاصة بالمقاول الرئيسي للأعمال الإنشائية، بالإضافة إلى تأمين التمويل، كما تم الإعلان عنه مسبقاً في العام الماضي. وقد بدأ المقاول في العمل، وتم الانتهاء من أعمال الحفر وهي جاهزة للبناء، الذي بدأ بنسبة تقدم بلغت 4 في المئة.