استعرضت الشركة الوطنية العقارية أبرز مستجدات نشاط محفظتها الاستثمارية وأولوياتها الاستراتيجية خلال الفترة المنتهية في 31 مارس 2026. وقد بلغ إجمالي الأصول 471 مليون دينار، في حين بلغت الإيرادات التشغيلية 0.8 مليون دينار، وسجلت صافي خسارة 53.8 مليون دينار (يعكس حصة غير نقدية من نتائج الشركات الزميلة).
نظرة عامة على المحفظة
تواصل الشركة الوطنية العقارية إدارة قاعدة أصول بقيمة 471 مليون دينار، موزعة عبر قطاعات العقار والخدمات اللوجستية والبنية التحتية في الكويت وأسواق إقليمية ودولية مختارة. وتمَّت هيكلة المحفظة بما يدعم تحقيق توازن واستقرار عبر مختلف الظروف الاقتصادية، مع مواصلة التركيز على تعزيز التخصيص نحو الاستثمارات الأعلى عائداً.
التقدم الاستراتيجي
المكانة العالمية – «أجيلتي غلوبال بي إل سي»
يشكل استثمار «الوطنية العقارية» في شركة أجيلتي غلوبال بي إل سي ركيزة أساسية لانكشافها الدولي، من خلال المشاركة في منصات عالمية متنوعة تشمل الخدمات اللوجستية، وخدمات الطيران، والبنية التحتية لسلاسل الإمداد، والعقار الصناعي. ومن المتوقع على المدى القريب أن يُتيح هذا الاستثمار الاستفادة من توزيعات أرباح المساهمين التي أعلنت عنها «أجيلتي» بقيمة تقارب 75 مليون دولار بحلول 21 مايو 2026.
كما في 31 مارس 2026، تمتلك «الوطنية العقارية» حصة استراتيجية بنسبة 18.5 في المئة في «أجيلتي غلوبال»، والتي تواصل تحقيق أداء قوي عبر شركاتها التابعة ومحفظتها الاستثمارية.
وخلال الربع الأول من عام 2026، سجلت «أجيلتي غلوبال» أرباحاً قبل الفوائد والضرائب بقيمة 103 ملايين دولار، وأرباحاً قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء بقيمة 185 مليون دولار، وإيرادات بلغت 1.4 مليار دولار. كما بلغ إجمالي الأصول 13.2 مليار دولار، فيما وصلت حقوق المساهمين إلى 5.6 مليارات.
الحصة الاستراتيجية في «المخازن»
تمتلك «الوطنية العقارية» أيضاً حصة استراتيجية بنسبة 22.3 في المئة بشركة المخازن، والتي قامت خلال الربع الأول من عام 2026 بتسجيل خسارة غير نقدية لمرة واحدة بقيمة 233 مليون دينار ضمن عملية إعادة تنظيم استراتيجية للميزانية العمومية. وتمثل هذه الخسارة الشطب الكامل لأصول عقارية استثمارية وأرصدة مرتبطة بنزاعات تاريخية تتعلق بأراضٍ بنظام حق الانتفاع في الكويت.
وسجلت «المخازن» إيرادات بقيمة 36 مليون دينار خلال الربع الأول من عام 2026، فيما بلغ الربح التشغيلي المعدَّل قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء 16 مليون دينار، وبلغ صافي الربح المعدَّل العائد إلى المساهمين 7 ملايين دينار بعد استبعاد البنود غير المتكررة.
تسييل الأصول – التخارج من الاستثمار في ليبيا
خلال الربع الثاني، استكملت «الوطنية العقارية» التخارج من استثمارها في ليبيا بقيمة إجمالية تقارب 26 مليون دينار. وتم تسلُّم دفعة أولية تعادل نحو 10 في المئة من قيمة الصفقة، فيما من المتوقع تسلُّم الرصيد المتبقي بحلول 30 يونيو 2026.
ويمثل هذا التخارج بداية برنامج نشط لتسييل الأصول، يستهدف تحقيق عوائد إضافية تقارب 80 مليون دينار خلال العامين المقبلين.
أولويات تخصيص رأس المال
يتم توجيه العوائد الناتجة عن عمليات التسييل نحو ثلاث أولويات رئيسة تشمل خفض المديونية، وإعادة توجيه رأس المال نحو الفرص الأعلى عائداً ضمن المحفظة، وتحقيق عوائد مباشرة للمساهمين عند الاقتضاء.
وقد صرَّح فيصل العيسى- نائب رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي: «تواصل محفظة (الوطنية العقارية) إظهار مستويات قوية من المرونة، مدعومة بتنوع انكشافها على قطاعات العقار والخدمات اللوجستية والبنية التحتية، إقليمياً، وعالمياً، من خلال استثمارنا الاستراتيجي في (أجيلتي غلوبال). وخلال الفترة الحالية، انتقلت الشركة من مرحلة التخطيط إلى التنفيذ الفعلي لاستراتيجية تسييل الأصول، حيث تم استكمال التخارج من الاستثمار في ليبيا، وبدأت التدفقات النقدية المرتبطة بالصفقة بالدخول، فيما تواصل الشركة إحراز تقدُّم ملموس في عددٍ من فرص التسييل الإضافية ضمن محفظتها الاستثمارية».
وأضاف: «نهجنا في تخصيص رأس المال يستند إلى أولويات واضحة تشمل خفض مستويات المديونية، وإعادة توجيه رأس المال نحو الاستثمارات الأعلى عائداً، وتعزيز القدرة على تحقيق عوائد مستدامة للمساهمين. وينصب تركيزنا خلال المرحلة الحالية على التنفيذ المنضبط وتعزيز القيمة طويلة الأجل».
الأداء المالي
بلغت الإيرادات التشغيلية خلال الربع 0.8 مليون دينار، بما يتماشى مع الفترة المقابلة من العام السابق. فيما سجلت الشركة صافي خسارة بقيمة 53.8 مليون دينار خلال الربع، نتيجة حصة غير نقدية من نتائج إحدى الشركات الزميلة، وهو ما لا يعكس الأداء التشغيلي الأساسي لمحفظة الشركة.