-10.3 % تراجع تداولات يوليو
-67.9 % انخفاض سيولة المخازن
-27.5 % هبوط الاستثماري
-14.1 % تدني سيولة التجاري
-17.6 % ارتفاع سيولة السكن الخاص
أشار تقرير الشال إلى آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) إلى ارتفاع سيولة سوق العقار في يوليو 2026 مقارنة بسيولة يونيو 2026، حيث بلغت جملة قيمة التداولات لشهر يوليو نحو 397.1 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بـ 23.7 % عن مستوى سيولة شهر يونيو البالغة نحو 321 مليوناً، بينما أدنى بما نسبته 10.3 %، مقارنة مع سيولة يوليو 2025 عندما بلغت آنذاك نحو 442.7 مليون.
وبلغ عدد الصفقات 569 صفقة، حصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد بـ 252 صفقة وبنحو 44.3 % من الإجمالي، تلتها حولي بـ101 صفقة بنحو 17.8 %، في حين حظيت مبارك الكبير بأدنى عدد من الصفقات بـ 39 صفقة بنحو 6.9 %.
السكن الخاص
وذكر التقرير أن قيمة تداولات نشاط السكن الخاص بلغت نحو 168 مليون دينار، مرتفعة بنحو 0.5 % مقارنة مع يونيو عندما بلغت نحو 167.2 مليون. فيما انخفضت مساهمتها إلى نحو 42.3 % من جملة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 52.1 % في يونيو. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 152.5 مليون، أي أن قيمة تداولات يوليو أعلى بـ 10.2 % مقارنة بالمعدل. وبلغ عدد صفقات النشاط 418، مقارنة بـ 458 في يونيو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط نحو 402 ألف دينار، مقارنة بنحو 365 ألفاً في يونيو، أي بارتفاع بحدود 10.1 %.
السكن الاستثماري
وأشار إلى أن قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري بلغت نحو 137.1 مليون دينار، بارتفاع بنحو 46.2 % مقارنة مع يونيو حين بلغت نحو 93.8. وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 34.5 % مقارنة بما نسبته 29.2 % في يونيو. وبلغ المعدل الشهري لقيمة التداولات خلال آخر 12 شهراً نحو 114.1 مليون، أي أن قيمة تداولات يوليو أعلى بـ 20.1 % مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقات هذا النشاط في يوليو نحو 133، مقارنة بـ 126 في يونيو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 1 مليون دينار، مقارنة بنحو 744 ألفاً، أي بارتفاع بحدود 38.5 %.
النشاط التجاري
وسجل التقرير ارتفاع قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 90.2 مليون دينار، بنسبة 56.6 % مقارنة مع يونيو حين بلغت نحو 57.6 مليون. وارتفعت نسبة مساهمتها في قيمة التداولات إلى نحو 22.7 % مقارنة بما نسبته 17.9 % في يونيو. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهراً نحو 85.1 مليون، أي أن قيمة تداولات يوليو أعلى بنحو 6.0% عن معدل آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته 17 صفقة مقارنة بـ 11 صفقة لشهر يونيو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر يوليو نحو 5.3 مليون دينار، مقارنة بمعدل يونيو والبالغ نحو 5.2 مليون، أي بارتفاع بحدود 1.3 %.
كما تمت صفقة واحدة لنشاط المخازن بقيمة 1.8 مليون دينار خلال يوليو، مقارنة بصفقة بقيمة 2.4 مليون في يونيو، أي بانخفاض بنسبة 24.5 %.
وقارن التقرير إجمالي تداولات يوليو بمثيله للشهر نفسه من السنة الفائتة (يوليو 2025)، ملاحظاً أنه حقق انخفاضاً من نحو 442.7 مليون دينار إلى نحو 397.1 مليون، أي بما نسبته 10.3 %. إذ شمل الانخفاض سيولة المخازن 67.9 %، سيولة الاستثماري 27.5 % وسيولة التجاري 14.1 %، بينما ارتفعت سيولة نشاط السكن الخاص 17.6 %.