– 1494 صفقة عقارية بنمو 12.8 %
– 11.4 % انخفاضاً بقيمة التداولات إلى 907.5 مليون
– 9188 ديناراً متوسط المتر «التجاري» في العاصمة
أشار تقرير بيت التمويل الكويتي، إلى أن متوسط سعر متر السكن الخاص في محافظة العاصمة سجل 1318 ديناراً بنهاية الربع الثاني 2026، ووصل في الاستثماري إلى 2738، وزاد عن ذلك في العقار التجاري إذ وصل إلى 9188.
وفي محافظة حولي بلغ متوسط سعر المتر للسكن الخاص حدود 1028 ديناراً، في حين ارتفع في الاستثماري إلى 1978، والتجاري 4061. وبلغ متوسط السعر 693 للسكن الخاص في الفروانية، فيما سجل متوسط الاستثماري 1716، والتجاري 2813.
وذكر التقرير أن حصة تداولات السكن الخاص مثلت 47 % من إجمالي تداولات العقار بزيادة ملحوظة عن 38.5 % في الربع السابق، وتحتل بهذا المرتبة الأولى، وبقيت مساهمة العقار الاستثماري الثانية بـ 31.6 % من التداولات مقابل 28.5 %، تلتها تداولات التجاري بحصة انخفضت إلى 12.4 % مقابل 21 %، فيما شكلت تداولات بقية الفئات 8.9 % مدفوعة بنشاط تداولات المشاتل الزراعية التي شكلت وحدها 3.2 %، يليها المخازن 3 % من والشريط الساحلي 2.6 %، والعقار الحرفي 0.1 %.
وسجل التقرير إجمالي قيمة التداولات العقارية بـ 907.5 مليون دينار وفق بيانات ومؤشرات وزارة العدل، بانخفاض 11.4 % عن المستوى المرتفع الربع الأول، كما تعد مرتفعة بنسبة قدرها 15 % على أساس سنوي.
كما سجل مؤشر متوسط قيمة الصفقة العقارية 607 آلاف دينار بانخفاض 21.5 % عن الربع الأول وتصل إلى 16.1 % على أساس سنوي.
وبلغ إجمالي عدد الصفقات المتداولة التي يتم تجميعها على أساس شهري إلى 1494 صفقة بزيادة 12.8 %، كما يعد مرتفعاً 2.1 % على أساس سنوي، مدفوعاً بارتفاع سنوي لعدد الصفقات في السكن الخاص وفي فئة العقارات التجارية، فيما انخفض عدد الصفقات المسجلة على العقار الاستثماري، وتراجع الطلب على فئة الشريط الساحلي على أساس سنوي، إلا أنه شهد نشاطاً ملحوظاً على فئة المخازن، إضافة إلى عدد تداولات محدود شهدتها فئة المشاتل الزراعية.
ولفت التقرير إلى أن تداولات السكن الخاص سجلت 426.6 مليون دينار بزياة 8.2 % عن قيمتها في الربع السابق، فيما تعد مرتفعة 2 % على أساس سنوي. وبلغ متوسط قيمة الصفقة 385.7 ألف دينار منخفضاً 12.2 % عن الربع الأول، الذي سجل مستوى مرتفعاً، ويعد المؤشر أدنى بنسبة قدرها 2.3 % على أساس سنوي.
وسجل السكن الخاص 1106 صفقات، بزيادة 23.3 % عن الربع الأول الذي سجل 897 صفقة، فيما يعد مرتفعاً 4.4 % على أساس سنوي.
كما أشار التقرير إلى أن قيمة تداولات العقار الاستثماري بلغت 287.1 مليون دينار بانخفاض 1.6 % عن قيمتها خلال الربع الأول، وتعد قيمتها أقل بشكل ملحوظ بنسبة وصلت إلى 40.5 % على أساس سنوي.
ولفت إلى تحسن متوسط قيمة الصفقة في العقار الاستثماري مسجلاً 875.3 دينار، بزيادة 0.2 % عن الربع الأول، الذي سجل أدنى مستوى خلال نحو عامين، كما أن مؤشر متوسط قيمة الصفقة انخفض قدرها 36.3 % على أساس سنوي.
وبلغ عدد الصفقات الاستثمارية 328، بانخفاض 1.8 % عن الربع الأول، كما انخفض عددها 6.6 % على أساس سنوي.
وتناول التقرير قيمة تداولات العقار التجاري التي سجلت 112.9 مليون دينار منخفضة 47.4 % عن قيمتها في الربع الأول، كما تراجعت 2.3 % على أساس سنوي. وبلغ متوسط قيمة الصفقة نحو 2.5 مليون دينار، بانخفاض بـ 50.9 % مقابل نحو 5.1 مليون، كما انخفض المؤشر بنسبة ملحوظة عن مستواه المرتفع في الربع الثاني، الذي تخطى 5 ملايين.
وسجل الطلب على العقار التجاري 45 صفقة بزيادة 7.1 % عن الربع الأول، حيث كان 42 صفقة.