– 95.8 في المئة ارتفاعاً بسيولة أبريل مقارنة بمارس
– 112.6 في المئة صعوداً الاستثماري إلى 112.2 مليون
– 1667.1 في المئة نمو تعاملات التجاري إلى 34.9 مليون
أشار تقرير الشال إلى إلى ارتفاع سيولة سوق العقار في أبريل 2026 مقارنة بمارس 2026، حيث بلغت نحو 301 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بـ 95.8 في المئة عن مستوى سيولة مارس البالغة نحو 153.7 مليون، وأعلى 3.6 في المئة مقارنة مع سيولة أبريل 2025 عندما بلغت آنذاك نحو 290.5 مليون، وذلك حسب آخر البيانات المتوافرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي).
وذكر التقرير أن عدد الصفقات في أبريل 428، حصدت محافظة حولّي الأعلى بـ 143 صفقة بـ 33.4 في المئة، تلتها الأحمدي بـ 118 صفقة تشكل نحو 27.6 في المئة، في حين حظيت محافظة مبارك الكبير بالأدنى بـ36 صفقة تعادل 8.4 في المئة.
السكن الخاص
وأشار «الشال» إلى أن قيمة تداولات نشاط السكن الخاص بلغت 131.2 مليون، مرتفعة 44.3 في المئة مقارنة مع مارس عندما بلغت نحو 91 مليوناً. فيما انخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 43.6 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار، مقارنة بـ59.2 في المئة في مارس. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص آخر 12 شهراً نحو 148.5 مليون، أي أن قيمة تداولات أبريل أدنى11.6 في المئة مقارنة بالمعدل. وبلغ عدد الصفقات لهذا النشاط 308 مقارنة بـ 233 في مارس، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط نحو 426 ألفاً مقارنة بنحو 390 ألفاً في مارس، أي بارتفاع بحدود 9.2 في المئة.
السكن الاستثماري
وذكر التقرير أن قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري سجلت 112.2 مليون دينار، بارتفاع 112.6 في المئة مقارنة مع مارس حين بلغت نحو 52.7 مليون. وصعدت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 37.3 في المئة مقارنة بـ34.3 في المئة في مارس. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري آخر 12 شهراً نحو 133 مليوناً، أي أن قيمة تداولات أبريل أدنى 15.7 في المئة مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقات النشاط نحو 99، مقارنة بـ 62 في مارس، ومعدل قيمة الصفقة الواحدة نحو 1.1 مليون مقارنة بنحو 851 ألفاً، أي بنمو يقارب 33.2 في المئة.
النشاط التجاري
ولفت التقرير إلى ارتفاع قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 34.9 مليون دينار، أي 1667.1 في المئة مقارنة مع مارس حين بلغت نحو مليونين. ونمت مساهمتها في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 11.6 في المئة مقارنة بـ 1.3 في المئة في مارس. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري آخر 12 شهراً نحو 87.9 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات أبريل أدنى بنحو 60.2 في المئة عن معدل آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته 15، مقارنة بصفقة واحدة لشهر مارس، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر أبريل نحو 2.3 مليون مقارنة بمعدل مارس والبالغ نحو مليونين، أي بارتفاع بحدود 17.8 في المئة.
كما تمت 6 صفقات لنشاط المخازن بقيمة 22.6 مليون دينار خلال أبريل، مقارنة بصفقتين بقيمة 8 ملايين في مارس، بارتفاع 182.8 في المئة.
وقارن «الشال» إجمالي تداولات شهر أبريل بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة، ملاحظاً أنها حققت ارتفاعاً من نحو 290.5 مليون دينار إلى نحو 301 مليون، أي 3.6 في المئة. حيث شمل الارتفاع سيولة نشاط المخازن 465.6 في المئة وسيولة النشاط التجاري 321.5 في المئة، بينما تراجعت سيولة السكن الاستثماري 15.7 في المئة وسيولة السكن الخاص 9.6 في المئة.
4.9 مليار دينار مشتريات الكويتيين… أكبر المتعاملين
لفت تقرير «الشال» إلى أن المستثمرين الكويتيين يعدون أكبر المتعاملين في البورصة خلال أبريل الماضي، إذ اشتروا أسهماً بقيمة 4.9 مليار دينار مستحوذين بذلك على 82 في المئة من إجمالي قيمة الأسهم المُشتراة (85.1 في المئة للفترة ذاتها 2025)، في حين باعوا أسهماً بقيمة 4.778 مليار مستحوذين بذلك على 80 في المئة من إجمالي قيمة الأسهم المُباعة (87.8 في المئة للفترة ذاتها 2025)، ليبلغ صافي تداولاتهم شراءً بنحو 121.922 مليون.
2 في المئة حصة المستثمرين الخليجيين
حسب التقرير بلغت حصة المستثمرين الخليجيين من إجمالي قيمة الأسهم المُباعة 2 في المئة (1.4 في المئة للفترة ذاتها 2025) ما قيمته 119.492 مليون، ونسبة الأسهم المُشتراة نحو 1.6 في المئة (1.5 في المئة للفترة ذاتها 2025) أي ما قيمته 93.2 مليون، ليبلغ صافي تداولاتهم بيعاً وبنحو 26.292 مليون.
التوزيع النسبي بين الجنسيات
أصبح التوزيع النسبي بين الجنسيات بنحو 81 في المئة للكويتيين، 17.2 في المئة للمتداولين من الجنسيات الأخرى و1.8 في المئة للمتداولين من دول الخليج.