«الوطنية العقارية» تتقدّم بتحسين المحفظة وتخصيص رأس المال… الربع الأول

أعلنت الشركة الوطنية العقارية، مواصلة إدارة قاعدة أصول بقيمة 471 مليون دينار، موزعة عبر قطاعات العقار والخدمات اللوجستية والبنية التحتية في الكويت وأسواق إقليمية ودولية مختارة. وتمت هيكلة المحفظة بما يدعم تحقيق توازن واستقرار عبر مختلف الظروف الاقتصادية، مع مواصلة التركيز على تعزيز التخصيص نحو الاستثمارات الأعلى عائداً.

الأداء المالي

وحققت الشركة الربع الأول 2026 إيرادات تشغيلية بـ 0.8 مليون دينار، بما يتماشى مع الفترة المقابلة من العام السابق. فيما سجلت صافي خسارة 53.8 مليون، نتيجة حصة غير نقدية من نتائج إحدى الشركات الزميلة، ما لا يعكس الأداء التشغيلي الأساسي لمحفظة الشركة.

تقدم إستراتيجي

ويُشكّل استثمار «الوطنية العقارية» في شركة أجيلتي جلوبال بي إل سي، ركيزة أساسية لانكشافها الدولي، من خلال المشاركة في منصات عالمية متنوعة تشمل الخدمات اللوجستية، وخدمات الطيران، والبنية التحتية لسلاسل الإمداد، والعقار الصناعي. ومن المتوقع على المدى القريب أن يتيح هذا الاستثمار الاستفادة من توزيعات أرباح المساهمين التي أعلنت عنها «أجيلتي» بقيمة تقارب 75 مليون دولار بحلول 21 مايو 2026.

وتمتلك «الوطنية العقارية» حصة إستراتيجية تقدر بـ 18.5 في المئة في «أجيلتي جلوبال»، والتي تواصل تحقيق أداء قوي عبر شركاتها التابعة ومحفظتها الاستثمارية. وخلال الربع الأول، سجلت «أجيلتي جلوبال» أرباحاً قبل الفوائد والضرائب بقيمة 103 ملايين دولار، وأرباحاً قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء بقيمة 185 مليوناً، وإيرادات بلغت 1.4 مليار. كما بلغ إجمالي الأصول 13.2 مليار، فيما وصلت حقوق المساهمين إلى 5.6 مليار.

حصة في «المخازن»

كما تمتلك «الوطنية العقارية» حصة إستراتيجية تمثل 22.3 في المئة في شركة المخازن، والتي قامت خلال الربع الأول بتسجيل خسارة غير نقدية لمرة واحدة بقيمة 233 مليون دينار ضمن عملية إعادة تنظيم إستراتيجية للميزانية العمومية. وتمثل الخسارة الشطب الكامل لأصول عقارية استثمارية وأرصدة مرتبطة بنزاعات تاريخية تتعلق بأراضٍ بنظام حق الانتفاع في الكويت.

وسجلت «المخازن» إيرادات بقيمة 36 مليوناً خلال الربع الأول، فيما بلغ الربح التشغيلي المعدل قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء 16 مليوناً، وصافي الربح المعدل العائد إلى المساهمين 7 ملايين، بعد استبعاد البنود غير المتكررة.

تسييل الأصول

واستكملت «الوطنية العقارية» التخارج من استثمارها في ليبيا بقيمة إجمالية تقارب 26 مليون دينار. وتم تسلم دفعة أولية تعادل نحو 10 في المئة من قيمة الصفقة، ومن المتوقع تسلم الرصيد المتبقي بحلول 30 يونيو 2026.

ويمثل التخارج بداية برنامج نشط لتسييل الأصول، يستهدف تحقيق عوائد إضافية تقارب 80 مليون دينار خلال العامين المقبلين.

تقدم ملموس

وتعليقاً على أداء الشركة الربع الأول، قال نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي، فيصل العيسى «تواصل محفظة (الوطنية العقارية) إظهار مستويات قوية من المرونة، مدعومة بتنوع انكشافها على قطاعات العقار والخدمات اللوجستية والبنية التحتية، إقليمياً وعالمياً من خلال استثمارنا الإستراتيجي في (أجيلتي جلوبال). وخلال الفترة الحالية، انتقلت الشركة من مرحلة التخطيط إلى التنفيذ الفعلي لاستراتيجية تسييل الأصول، حيث تم استكمال التخارج من الاستثمار في ليبيا وبدأت التدفقات النقدية المرتبطة بالصفقة بالدخول، فيما تواصل الشركة إحراز تقدم ملموس في عدد من فرص التسييل الإضافية ضمن محفظتها الاستثمارية».

وأضاف العيسى «يستند نهجنا في تخصيص رأس المال إلى أولويات واضحة تشمل خفض مستويات المديونية، وإعادة توجيه رأس المال نحو الاستثمارات الأعلى عائداً، وتعزيز القدرة على تحقيق عوائد مستدامة للمساهمين. وينصب تركيزنا المرحلة الحالية على التنفيذ المنضبط وتعزيز القيمة طويلة الأجل».