– المشروع متعدد الاستخدامات السكنية والفندقية والتجارية والإدارية على مساحة 38 ألف متر مربع
«العربية» – استحوذت مجموعة تبارك القابضة المصرية، على مشروع تابع لمجموعة البابطين الكويتية في منطقة مصر الجديدة بشرق القاهرة، مقابل 27 مليون دولار (1.4 مليار جنيه)، فيما بلغت رسوم تحسينات المشروع التي سددتها الشركة نحو 11.6 مليون دولار (600 مليون جنيه).
وقال رئيس مجلس إدارة «تبارك» علي الشرباني، إن استثمارات المشروع تقدر بنحو 327.5 مليون دولار (17 مليار جنيه)، حيث يعد مشروعاً متعدد الاستخدامات ويضم مكونات سكنية وفندقية وتجارية وإدارية. ويقع المشروع على مساحة 38 ألف متر مربع، بإجمالي مساحة بنائية تبلغ نحو 240 ألف متر مربع، ومن المقرر طرحه بنهاية العام الجاري أو مطلع العام المقبل.
وتعمل «البابطين»، التي تأسست عام 1948، في عدد من القطاعات، أبرزها السيارات والاستثمار والعقارات والتكنولوجيا والصناعة، وتشمل أنشطتها العقارية تطوير وإدارة الأصول والاستثمار في المشروعات السكنية والتجارية والترفيهية. وتتواجد المجموعة في السوق المصرية من خلال استثمارات ومشروعات عقارية في القاهرة والإسكندرية وشرم الشيخ، ضمن محفظة إقليمية تضم الأراضي والعقارات والأصول المدرة للدخل.
ويأتي الاستحواذ ضمن خطة توسعية تتبناها «تبارك القابضة»، تستهدف زيادة محفظة مشروعاتها وتنويعها جغرافياً، حيث كشف رئيس مجلس الإدارة عن مشروع عمراني متكامل جديد في غرب القاهرة على مساحة 784 فداناً بالقرب من مطار سفنكس الدولي، بعد حصول الشركة على الأرض من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وفق هيكل سداد يجمع بين المكونين النقدي والعيني، ويمثل المكون العيني نحو 30 في المئة من قيمة الصفقة.
كما أشاد الشرباني، بمستقبل المنطقة الواقعة بالقرب من المتحف المصري الكبير، في ظل خطط الدولة لزيادة الطاقة الاستيعابية الفندقية، مشيراً إلى أن الشركة تعمل على مشروع آخر في مواجهة مطار سفنكس الدولي، بمساحة تقارب 240 ألف متر مربع.
وبالتوازي مع التوسعات الجديدة، تركز «تبارك» على تسريع وتيرة تنفيذ مشروعاتها الحالية، مع الاستعداد لطرح مراحل جديدة. وقال الشرباني، إن المجموعة تستعد لطرح المرحلة الرابعة من مشروع «90 أفينيو» على مساحة 150 ألف متر مربع، وتضم مكونات إدارية وتجارية ونحو 300 وحدة فندقية.
وامتدت خطة «تبارك» التوسعية إلى السوق السعودية، عبر «تبارك الدولية»، التي تعمل على إعادة توجيه مشروع «أوكس الرياض» ليصبح فندقياً بالكامل، بعد أن كان يضم وحدات سكنية وفندقية، على أن تتم إدارته من خلال علامة «أوكس» التابعة لمجموعة ماينور للفنادق العالمية، وفقاً للشرباني.
وقال إن استثمارات المشروع تبلغ نحو 48.2 مليون دولار (2.5 مليار جنيه)، ويضم وحدات فندقية تشمل الاستوديوهات ووحدات من غرفة وغرفتين وثلاث غرف. وتعتمد الشركة في المشروع على نموذج يقوم على تأجير وإدارة الوحدات لصالح العملاء، مع حصول العميل على عائد يصل 80 في المئة، مقابل 8 في المئة للشركة نظير الإدارة والصيانة والخدمات المرتبطة بالتشغيل.