– 15 عقاراً بيعت مزاداً بـ 7.24 مليون دينار في 15 يوماً
أظهرت إحصائية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل، تداول 72 عقداً عقارياً خلال الأيام الثلاث الأولى من سبتمر الجاري، بقيمة 48.9 مليون دينار.
وذكرت الإحصائية أن عقود العقار الخاص جاءت في الصدارة بـ 54 صفقة بقيمة 18.2 مليون، فيما حلّت عقود العقار الاستثماري في المرتبة الثانية بتداول 16 عقداً بنحو 29.5 مليون، وجاءت تداولات العقار التجاري بواقع عقد واحد بقيمة 17 ألفاً فيما شهد عقار الشريط الساحلي تداول عقد واحد بـ 1.2 مليون.
وأوضحت، أن تداولات العقود العقارية توزعت بواقع 4 للعقار الخاص في العاصمة فيما شهدت محافظة حولي تداول 13 عقداً منها 8 للعقار الخاص و5 استثمارية.
وبيّنت أن محافظة الفروانية شهدت تداول 14 عقداً منها 10 للعقار الخاص و4 استثمارية فيما شهدت محافظة مبارك الكبير تداول 5 عقود منها 3 للعقار الخاص وواحد استثماري وعقد للشريط الساحلي.
وأضافت أن محافظة الأحمدي شهدت تداول 22 عقداً منها 15 للعقار الخاص و6 عقود استثمارية وعقد تجاري فيما شهدت محافظة الجهراء تداول 14 عقداً جميعها للعقار الخاص.
مبيعات بالمزاد
من جانب آخر حصدت مزادات وزارة العدل العقارية نحو 7.24 مليون دينار من بيع 15 عقاراً أول أسبوعين من شهر سبتمبر الجاري، متجاوزة أسعارها الابتدائية نحو 624.4 ألف، وبزيادة إجمالية 9.4 %.
وأظهرت بيانات المزادات، أن إجمالي الأسعارالابتدائية للعقارات التي بيعت بلغ نحو 6.62 مليون دينار، قبل أن ترتفع حصيلة البيع إلى 7.24 مليون، مدفوعة بمنافسة قوية على عدد من العقارات.
وتصدرت صفقة عقار ضاحية عبدالله السالم قائمة أعلى المبيعات، إذ بيع عقار 750 متراً مربعاً مقابل 1.445 مليون دينار، بزيادة 68 ألفاً عن سعره الابتدائي البالغ 1.377 مليون.
وجاء عقار الفيحاء بمساحة 400 متر في المرتبة الثانية، بعدما ارتفع سعره من 810 آلاف إلى مليون، بزيادة 190 ألفاً وبنسبة 23.46 %، فيما سجل عقار في الجابرية بمساحة 450 متراً ثالث أعلى قيمة بيع عند 590 ألفاً، مقارنة بسعر ابتدائي بلغ 459 ألفاً، بزيادة 28.54 %، وهي الأعلى بين الصفقات المنفذة خلال الفترة.
كما بيع عقار في المنقف بمساحة 608 أمتار بـ 550 ألف دينار، مقابل 450 ألفاً سعراً ابتدائياً، بزيادة 22.2 %، بينما سجل عقار في السلام 500 متر، بـ 523 ألف دينار، مقارنة بـ445.5 ألف، بزيادة 17.4 %.
وفي المقابل، أظهرت نتائج المزادات استقرار عدد من الصفقات عند أسعارها الابتدائية دون تسجيل أي زيادة، من بينها عقارات في صباح السالم والصليبخات والجابرية والأندلس وسلوى.
وعلى مستوى المزادات غير المكتملة، شهدت الجلسات تأجيل عدد كبير من العقارات لعدم تقدم أحد للمزايدة، فيما أُلغي إدراج عقارات أخرى، بعضها للتصالح بين أطراف الدعوى، وأخرى بقرارات من الجهات المختصة.
طلب فعلي
وتشير نتائج المزادات إلى استمرار وجود طلب فعلي على العقارات المطروحة للبيع، إلا أن قوة الطلب لم تكن متساوية بين مختلف المواقع والأسعار، إذ تركزت المنافسة بصورة أكبر على بعض العقارات، بينما واجهت عقارات أخرى عزوفاً أدى إلى تأجيلها وإعادة طرحها في مزادات لاحقة.
وتأجلت مزادات 37 عقاراً، منها 35 لعدم تقدم أحد للمزايدة، فيما تأجل مزاد عقارين في سعد العبدالله والفردوس من دون ورود سبب تفصيلي في بيانات المزاد.
أما المزادات الملغاة، فبلغ عددها 5، بينها عقاران في صباح الأحمد السكنية والواحة أُلغي إدراجهما بسبب التصالح وإنهاء النزاع بين أطراف الدعوى، فيما أُلغي إدراج عقارات في الروضة والصليبخات والمنقف وفقاً لقرارات الجهة المختصة.