– إجمالي متحصلات برنامج تسييل الأصول قد يصل لـ 70 مليوناً
– استكمال الصفقة سيخفض صافي الدين لأقل من 100 مليون
– فيصل العيسى: برنامج التخارج يعزّز مرونتنا المالية ويهيئ الشركة للنمو
أعلنت الشركة الوطنية العقارية «NREC» مواصلة إحراز تقدم في تنفيذ إستراتيجيتها لتحسين محفظتها، وذلك عقب المراجعة الإستراتيجية التي أجراها مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية بهدف إعادة هيكلة المحفظة وتعزيز المرونة المالية.
وحسب بيان «الوطنية العقارية» يأتي برنامج التخارج الأوسع للشركة، والذي يشمل صفقة «كارينا فيوز» وعدداً من الصفقات الأخرى التي تم استكمالها أخيراً، بإجمالي يقارب 70 مليون دينار.
وتتعلق أحدث الصفقات بشركة «Carina Views Property «Development Limited»، التي تمتلك قطعتي أرض في جزيرة الريم بأبوظبي. وتبلغ القيمة التعاقدية للبيع 400 مليون درهم (نحو 33.4 مليون دينار)، مع إمكانية وصول إجمالي المتحصلات إلى 470 مليون درهم، وفقاً للشروط المتفق عليها.
وأفاد البيان، أنه عند الإغلاق الأول، قدم المشتري شيكاً مصدقاً بقيمة تعادل نحو 16.7 مليون دينار مقابل حصة بـ 50 %، وأنه سيتم سداد 120 مليون درهم بعد 4 أشهر مقابل حصة إضافية بـ 30 %، بموجب شيك مؤجل التاريخ.
وبينت «الوطنية العقارية» أنها ستحتفظ بحصة 20 % في «كارينا فيوز»، بقيمة 80 مليون درهم، إلى جانب مقعدين في مجلس الإدارة وخيار بيع يمكن ممارسته خلال 12 شهراً من تاريخ الإغلاق الثاني، وأنه في حال عدم ممارسة خيار البيع، ستحتفظ «الوطنية العقارية» بحقوق أولوية في التوزيعات بما يصل 150 مليون درهم، يلي ذلك استحقاقها 20 % من توزيعات الأرباح المستقبلية.
وتتوقع «الوطنية العقارية» تسجيل ربح بـ 8.2 مليون دينار من الصفقة الربع الثالث 2026، مع إمكانية تحقيق أرباح إضافية مستقبلية تبعاً لممارسة خيار البيع. وعند استكمال الصفقة بالكامل، تتوقع الشركة خفض صافي الدين لأقل من 100 مليون دينار.
وتندرج «كارينا فيوز» ضمن برنامج التخارج من الأصول الذي تنفذه «الوطنية العقارية» لتحسين محفظتها الاستثمارية وتعزيز مرونتها المالية والتركيز على فرص خلق القيمة.
وذكرت الشركة أن مجلس الإدارة سيواصل تقييم خيارات تخصيص رأس المال، بما في ذلك الاستثمار المحتمل في مشاريع إسكانية بالكويت وإمكانية توزيع أرباح، على أن يخضع أي قرار في هذا الشأن للموافقات اللازمة من مجلس الإدارة والجمعية العامة، حسب مقتضى الحال.
من جانبه، قال نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي فيصل العيسى: «تمثل صفقة كارينا فيوز محطة مهمة في تنفيذ إستراتيجية (الوطنية العقارية) لتحسين محفظتها الاستثمارية. ومن خلال برنامج التخارج من الأصول، نعمل على تعزيز مرونتنا المالية وتهيئة الشركة للنمو وخلق قيمة للمساهمين. وسنواصل تقييم فرص تخصيص رأس المال بانضباط، بما في ذلك الاستثمار المحتمل في مشاريع إسكانية بالكويت وإمكانية توزيع أرباح، رهناً بالحصول على الموافقات اللازمة».