يواصل التضخم السنوي في الكويت مساره التنازلي وفقاً لآخر بيانات الإدارة المركزية للإحصاء بنهاية فبراير 2026 مسجلا1.9ً%، ويلاحظ انخفاض مستوى التضخم خلال الأشهر الأخيرة مقابل2.1% في نهاية الربع الرابع من 2025 ونحو2.5% في فبراير 2025. في ظل زيادة متفاوتة لمستويات الأسعار، وقد تراجعت نسبة زيادة الأسعار في مكون خدمات السكن حين شهدت تضخماً سنوياً بحدود0.5% بنهاية فبراير 2026 مقابل مستوى0.9% في نهاية الربع الرابع من 2025.
معدل العائد السنوي على العقارات الاستثمارية
وحسب تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي، تتمتع العقارات الاستثمارية بعوائد تنافسية مقارنة بالفرص الاستثمارية الأخرى، وتتراوح نسب العوائد بين 6 و7.10% في الربع الأول من 2026 وفقاً لعوامل التميز في المحافظات المختلفة، مع العلم بأن نسبة العائد من البيع لا تشمل المخالفات المفروضة وفق اللوائح والقوانين المطبقة في بلدية الكويت، ومنها تأجير السرداب وإنشاء وحدات سكنية بمساحات أقل من الحد المسموح، وقد سجل متوسط عوائد العقارات الاستثمارية في محافظة العاصمة6.48% بنهاية الربع الأول من 2026، وفي محافظة حولي يبلغ متوسط معدل العائد على العقار الاستثماري6.32%. ويبلغ متوسط العائد على العقارات الاستثمارية في محافظة الفروانية6.63%، وفي محافظة الأحمدي6.82%، وفي محافظة مبارك الكبير يصل متوسط العائد إلى6.48%، ويسجل في محافظة الجهراء6.67% بنهاية الربع الأول من 2026.
… وعلى العقارات التجارية
تتراوح نسب العوائد بين5.70% و8.65% وفق بيانات الربع الأول من 2026 في مناطق محافظات الكويت، وقد سجل متوسط عائد العقار التجاري في محافظة العاصمة6.85% بنهاية الربع الأول من 2026، في حين سجل في محافظة حولي7.38%، ويصل متوسط العائد في بعض المواقع في منطقة حولي7.50%، وفي منطقة السالمية إلى7.33%.
ويبلغ متوسط العائد على العقارات التجارية في محافظة الفروانية7.70% بنهاية الربع الأول من 2026، ويصل متوسط العائد في بعض مناطقها التجارية كما في المواقع المطلة على الشوارع الرئيسية بالمحافظة إلى7.60%، وفي مواقع من منطقة خيطان إلى ذات النسبة تقريباً، وفي بعض المواقع الداخلية من منطقة الضجيج إلى7.78%، بينما يصل متوسط العائد في منطقة جليب الشيوخ إلى8.08%.
يصل متوسط العائد على العقار التجاري في محافظة الأحمدي إلى7.82%، ويصل متوسط العائد على العقارات التجارية في المواقع الداخلية في منطقة الفحيحيل إلى7.83%، وفي بعض الأماكن الرئيسية من منطقة الفنطاس إلى7.55%، وفي منطقة المنقف يصل متوسط العائد إلى8.10%.
ويبلغ متوسط العائد على العقارات التجارية في محافظة الجهراء إلى6.94%، ويصل المتوسط في شارع مرزوق المتعب إلى6.9% بنهاية الربع الأول من 2026.