أعلن المركز المالي الكويتي (المركز) حصول برج الندى على شهادة LEED الذهبية في Q1-2026 ضمن نظام LEED v4.1 لإدارة وتشغيل المباني القائمة، ليكون أول مبنى سكني في الكويت ينال هذا التصنيف العالمي المرموق، بعد استكمال عملية التقييم والحصول على الاعتماد، ويعكس هذا الإنجاز نهج «المركز» المنهجي القائم على المعايير الدولية المتعارف عليها في إدارة الأصول وتعزيز جودة التشغيل المستدامة.
ويعد برج الندى أحد الأصول التابعة لصندوق المركز العقاري، وهو صندوق مفتوح متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية ومدرّ للدخل، يتيح للمستثمرين فرصة الاستفادة من ارتفاع القيمة الرأسمالية للعقارات، إلى جانب العائد النقدي الناتج عن الإيرادات الإيجارية، والذي يتم توزيعه على أساس شهري. ومنذ تأسيسه في عام 2002 وحتى ديسمبر 2025، حقق الصندوق معدل عائد داخلي بلغ 7.7%، كما يستهدف الصندوق توزيعاً شهرياً يعادل عائداً سنوياً بنسبة تتراوح بين 4% و5%، وكان أحدث ما ناله الصندوق من تقدير حصوله على جائزة MEED للتميّز في الاستثمار العقاري بمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا لعام 2025.
وجاء اعتماد شهادة LEED الذهبية عقب اجتياز برج الندى عملية تقييم مستقلة شملت الأداء التشغيلي، وكفاءة استخدام الموارد، وجودة البيئة الداخلية، والتحسين المستمر لعمليات التشغيل والصيانة، وفق مراجعة فنية من جهات مستقلة معتمدة، ويجسد هذا الإنجاز التزام «المركز» بتحويل مبادئ الاستدامة إلى معايير تشغيلية فعلية، تتجاوز الأهداف الشكلية لتصبح جزءاً لا يتجزأ من استراتيجيات أداء الأصول وتحسين قيمتها على المدى الطويل.
صندوق «المركز» العقاري يعزز استراتيجيته الاستثمارية عبر حصول البرج التابع له على الشهادة
ويعكس اعتماد برج الندى وفق معايير LEED الذهبية نهج «المركز» في ترسيخ أطر تشغيلية مدروسة تركز على حماية جودة الأصول، وضبط كفاءة التشغيل، وتعزيز الجاهزية طويلة الأجل لمحفظته العقارية، بما يستجيب لتحولات السوق وارتفاع متطلبات الأداء والاستدامة.
وقال عبداللطيف النصف، العضو المنتدب – إدارة الثروات وتطوير الأعمال في «المركز»: «تمثل شهادة LEED الذهبية لبرج الندى دليلاً ملموساً على دمج الاستدامة ضمن استراتيجيتنا الاستثمارية طويلة الأجل، ويجسد هذا الإنجاز نهج المركز في إدارة الأصول بانضباط وكفاءة تشغيلية قابلة للقياس، بما يعزز متانة الأصول، ويخفض تكاليف التشغيل، ويدعم تحقيق قيمة بيئية ومالية مستدامة، كما يرسخ هذا الاعتماد مكانة البرج في السوق السكني، ويضع معياراً يمكن البناء عليه لتطوير بقية أصول محفظتنا وفق أفضل الممارسات العالمية».
من جانبه، ذكر ميلاد إيليا، نائب الرئيس التنفيذي – الاستثمار العقاري لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في «المركز»: «يعزز حصول برج الندى على شهادة LEED الذهبية موقع المركز كمستثمر عقاري يتبنى نهجاً مسؤولاً قائماً على التخطيط طويل الأجل، ويعكس التزامه بتطبيق معايير الاستدامة والتميز التشغيلي ضمن منظومة متكاملة لخلق قيمة مستدامة، كما يسهم هذا الإنجاز في رفع جودة ومتانة المحفظة العقارية، وتعزيز ثقة المستثمرين، وتحسين البيئة السكنية من خلال كفاءة تشغيلية أعلى وجودة معيشية متوافقة مع المعايير العالمية المعتمدة».
ويعد نظام LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) أحد أكثر أنظمة تقييم المباني الخضراء اعتماداً على مستوى العالم، حيث يركز إصدار LEED v4.1 لإدارة وتشغيل المباني القائمة على قياس وتحسين الأداء التشغيلي للمباني من خلال مؤشرات أداء قابلة للتحقق، بما يعزز كفاءة التشغيل ويحد من الأثر البيئي على المدى الطويل.
ويأتي هذا الاعتماد امتداداً لنهج «المركز» في تطوير أطر التشغيل والاستدامة عبر مختلف أنشطته، بما يعكس التزامه المستمر بتطبيق معايير مؤسسية راسخة في إدارة الأصول، وقد حصد «المركز» خلال السنوات الماضية عدداً من الجوائز والاعتمادات المتخصصة في مجالات الاستثمار العقاري وإدارة الأصول، من بينها تصنيفه كأفضل مدير استثمار عقاري في الشرق الأوسط وأفضل مدير للاستثمار العقاري في الكويت من مجلة Euromoney لعام 2024، تقديراً لأداء الصناديق العقارية وجودة إدارة الأصول.
ويواصل «المركز» مواءمة إدارة أصوله العقارية مع أفضل الممارسات التشغيلية والاستدامية العالمية، في إطار استراتيجية واضحة تهدف إلى تعزيز جودة الأصول، وتحقيق أداء متوازن، وتقديم قيمة مستدامة للمستثمرين عبر مختلف فئات الأصول والاستراتيجيات الاستثمارية.